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近期，对于《海口市西海岸旅游度假区总体方案(2023-2035年)》的联系文献流露，海口决定加速把西海岸建成国度级旅游度假区、宇宙闻名旅游度假胜地。

这次，方案鸿沟东起国度风帆基地、西至海口国外免税城、南邻滨海正途、北达琼州海峡的西海岸热带景不雅滨海带，以及南海明珠岛。

总方案面积为12.8km²，西海岸带海岸线约13km。

总体定位将建设集不雅光游览、平静度假、前卫清醒、商务会展、大型文演及赛事举止、免税购物、康养旅居于一体的国度级旅游度假区。

丨图源海口市秀英区东谈主民政府

确信巨匠也发现了，南海明珠岛也在方案鸿沟内！

方案离别五大功能区，分别为立异旅游挥霍区、商务康养度假区、海滩平静度假区、滨海体育清醒区、海岛生态旅游区。

其中，南海明珠岛则被离别为海岛生态旅游区，将聚首文化科技、文化平静、商贸文娱、商务居住等功能。

丨图源海口市秀英区东谈主民政府

南海明珠岛将重心建设邮轮港中心、水上清醒、特色营业、顶级度赝品仓抽象体、旅游文娱、文化艺术及已往科技创意、中央生态公园、康养度假等中枢度假技俩。

建成集海上旅游行状、高端艺术饰演、挥霍购物体验、定制高端健康行状为一体的国外化高品性旅游挥霍中心和一流的国外旅游平静主义地。

咱们先粗浅透过成果图感受一下，就知谈建成后会有多震撼！

丨图源海口市当然资源和方案局

其实，这座东谈主工岛，早在2021年发布《海口市西海岸南海明珠生态岛终局性预防方案》的时辰，就触动全城，眩惑繁密心扉。

丨图源海口市当然资源和方案局

现时，南海明珠岛的填岛工程基本完成，但尚未开导建设，且这些年一直卷旗息饱读。

当今又顷刻间“冒出来”，还是在西海岸已往10年的方案中出现，很难不让东谈主期待。

预防方案实践如下：

海口西海岸旅游度假区总体方案

（2023-2035年)

一、方案鸿沟

方案鸿沟以蹙迫地舆标识为界限，包括东起国度风帆基地，西至海口国外免税城，南邻滨海正途，北达琼州海峡面积约8.16km²的西海岸热带景不雅滨海带，以及面积约4.64km²南海明珠岛。总方案面积为12.8km²；西海岸带海岸线约13km。

二、方案期限

字据《海口市国土空间总体方案（2020-2035年）》和《文化和旅游部办公厅对于开展国度级旅游度假区陈述职责的奉告》（办资源发[2020]31号），旅游度假区被认定为省级旅游度假区1年以上，同期稳健《国度级旅游度假区科罚意见》和国度法式《旅游度假区等第离别》（GB/T26358）及联系笃定要求等条目，可陈述国度级旅游度假区，革职旅游区总体方案期限一般为10-20年的要求；同期融合《海口市国土空间总体方案（2020-2035年）》方案期限，本方案确定的方案期限为2023-2035年，其中：

近期：2023-2025年；

远期：2026-2035年。

图2-1 海口市西海岸旅游度假区总体方案方案鸿沟图

三、发展定位

（一）总体定位

以“栖海岸·潮生涯”为主题形象，推动文旅、体旅、会旅、商旅、康旅的深度交融，隆起“商、学、养、闲、情、奇” 当代旅游度假好玩、潮水、健康等特质，体现西海岸旅游度假区的本底特色和发展活力，充分展示省会城市的前卫、洞开和放纵。依托滨海高端度假次序、海岛景不雅资源、地域文化资源，以商务度假、滨海举止、文化展示为特色，建设集不雅光游览、平静度假、前卫清醒、商务会展、大型文演及赛事举止、免税购物、康养旅居于一体的具有宇宙闻名度的国度级旅游度假区；通过多业立异交融和营销包装，打造“栖海岸·潮生涯”主题形象旅游品牌，同期充分证据自贸港计谋的上风，眩惑国表里的投资和搭客，重心强化西海岸旅游度假区的国外化和营业活力，争创宇宙一流滨海平静旅游度假区，擢升海口市的国外影响力和竞争力。

（二）功能定位

依托滨海生态、高端度假、地域文化三大中枢上风资源，已毕度假资源向度假居品的出动，建设与国外法式全面接轨的旅游配套次序，搭建高效分享的商务、旅游行状平台，构建滨海康养度假、滨海清醒平静、文化创意体验、商务会展旅行、海洋生态不雅光五大中枢功能。

（1）滨海康养度假功能。在现存高端度赝品仓的基础上，聚首康养旅居、分时度假、调理康复功能，完善滨海度假次序和康养次序，知足不同线索和需求的搭客，打造深度体验慢生涯的度假胜地。

（2）滨海清醒平静功能。重心开展冲浪、摩托艇、游艇、风帆、帆板等海上清醒，以及海滨平静、沙滩举止、户外清醒、水上游乐等技俩，人人潮水清醒和专科竞技赛事并行，眩惑后生活力群体。

（3）文化创意体验功能。以“千里浸、互动、体验”的状貌，为搭客提供愈加深刻、立异的海洋文化、潮水文化、习气文化等文旅体验，包括以海口cdf国外免税城为载体打造“文旅交融”购物的全新场景、举办沙滩文化节、主题音乐节、中华习气快闪等多种状貌的平静文化举止等。

（4）商务会展旅行功能。围绕会议、讨论、论坛等会务举止以及各式展览，融入旅游元素，防护商务性与旅游性相策动、多元化的展览实践、国外化与场所特色相策动、互动性与参与性，促进国表里的一样和相助。

（5）海洋生态不雅光功能。优胜的滨海生态资源自然提供当然不雅赏、生态体验、海洋科普、环保老练等功能，均衡海洋开导诓骗与生态保护，可持续地发展滨海的不雅赏价值和游价值。

（三）商场定位

诓骗旅游度假区的区位条目、资源天资和计谋上风，构建岛内商场的基本盘、国内商场的中枢盘、国外商场的拓展盘，建设与国外法式全面接轨的旅游配套次序，提供高品性的生态不雅光、康养度假、清醒平静、商务会展、前卫购物等的旅游度假居品和行状，同期知足基础商场、中枢商场、擢升商场的搭客需求。

（1）基础商场：以海南岛同城化、3小时生涯圈为依托，构建岛内商场的基本盘，打造左近游、短途游。微度假等居品和行状，知足腹地搭客近程旅游、周末平静、高频次复游等需求。

（2）中枢商场：以一带一起、陆海新通谈、国异邦内双轮回为捏手，重心面向国内商场的不雅光和度假客群，以高端商务东谈主士、年青搭客、候鸟老东谈主、远游家庭、旅游团队等为中枢客源，诓骗旅游度假区的舒心条目、特色资源，知足国内搭客康养度假、商务会展、前卫购物、清醒平静等需求。

（3）擢升商场：以海南解放贸易港建设为机会，充分诓骗入境游免签计谋，构建以东南亚、泰西等地为主的国外商场拓展盘。建设与国外法式全面接轨的旅游配套次序，知足国外高端旅游度假商场需求。

四、功能分区

优化西海岸旅游度假区空间布局，字据度假资源、度假居品、行状次序、交通现象等要素合理树立发展资源，提高度假区方案科罚的效力，以海岸线、城市谈路、南海明珠岛等显豁地舆分界线为区域界线，离别五大功能区，分别为立异旅游挥霍区、商务康养度假区、海滩平静度假区、滨海体育清醒区、海岛生态旅游区。

图2-2 海口市西海岸旅游度假区总体方案功能分区图

1、立异旅游挥霍区

位于方案区西部，南升沉波路，北至滨角路。以免税购物、国外商品博览、文旅体验挥霍、平静度假等功能为特色，重心建设海口cdf国外免税城、立异文学挥霍中心、国外商务货仓、度赝品仓等度假技俩，打造集不雅光游览、平静度假、文娱购物、创意文化等旅游业态为一体的抽象性特色平静国外购物旅游度假主义地。

2、商务康养度假区

位于方案区中部，西起滨角路，东至五源河。以商务会展、康养旅居、平静文化旅游等功能为特色，重心建设海南国外会展中心、东方大剧院、豪华货仓、主题民宿、度假公寓、文化平静等度假技俩，打造集商务会议、节赛演绎、康养度假等旅游业态为一体的多功能会展产业集群和深度体验慢生涯的度假胜地。

3、海滩平静度假区

位于方案区中东部沐日海滩，西起五源河，东至温泉净水乐土。以平静度假、滨海旅游、餐饮、露营、游憩等功能为特色，重心建设海南游艇俱乐部、星级货仓、南岛北岸房车营地、沐日海滩烧烤园、戏院、沙滩日浴、搭客行状中心、温泉净水乐土、自然温泉、海南省风筝冲浪协会、西海岸足球场、不雅海台等度假技俩，打造集海上不雅光、露营体验、平静度假、海边踱步、餐饮文娱等旅游业态为一体的滨海旅游平静胜地。

4、滨海体育清醒区

位于方案区东部西秀海滩，西起温泉净水乐土，东至海口市国度风帆基地群众船埠。以滨海清醒、平静度假、滨海旅游、餐饮等功能为特色，重心建设国外风帆覆按基地、海口市国度风帆基地群众船埠、滨海篮球公园等度假技俩，建成集滨海拍浮、水上清醒、比赛覆按等旅游业态为一体的抽象竞技、清醒、平静、文娱滨海旅游胜地。

5、海岛生态旅游区

位于西海岸旅游度假区北部南海明珠岛，以“生态、贤达”为策略，以邮轮港功能为中枢，以文化科技、文化平静、商贸文娱、商务居住等功能为特色，重心建设邮轮港中心、水上清醒、特色营业、顶级度赝品仓抽象体、文化艺术及已往科技创意、中央生态公园、康养度假等度假技俩，建成集海上旅游行状、高端艺术饰演、挥霍购物体验、定制高端健康行状为一体的国外化高品性旅游挥霍中心和一流的国外旅游平静主义地。

五、方案结构

（一）方案结构

方案宝石“陆海统筹、生态优先、空间优化、重心引颈”布局理念，依托海岛资源上风和海南自贸港联系利好计谋守旧，整合西海岸现存特色度假旅游资源，在传统旅游六大意素的基础上，重心完善“商、养、学、闲、情、奇”新旅游六要素名类度假旅游居品，构筑“三心引颈、多组团守旧、一带络续”的点线面串联的旅游空间结构，串点成线，连线成面，发射带动所有西海岸旅游度假区。

1、三心引颈

以海口cdf国外免税城、海南国外会展中心、国外风帆覆按基地为基础，方案酿成三大旅游发展中心，分别为杰作国外文化购物中心、齐市文旅平静会展中心、活力海岛体育清醒中心。

杰作国外文化购物中心位于西海岸旅游度假区西侧，以海口cdf国外免税城为中枢技俩、重心发展免税购物、创意文化、体验挥霍等；齐市文旅平静会展中心位于西海岸旅游度假区中部，以海南国外会展中心为中枢技俩、重心发展国外会展、商务行状、节赛演艺等；活力海岛体育清醒中心位于西海岸旅游度假区东侧，以国外风帆覆按基地为中枢技俩、重心发展水上清醒、康体举止、体育赛事等。

2、多组团守旧

字据度假旅游居品空间散播，方案酿成六大发展组团，分别为贤达创享挥霍组团、滨海康养度假组团、文旅商务平静组团、沐日海滩游憩组团、西秀海滩清醒组团、南海明珠缤纷度假组团。

贤达创享挥霍组团位于方案区西部，聚首免税购物、国外商品博览、文旅体验挥霍、立异商品展示、演艺文化挥霍等功能；滨海康养度假组团位于方案区中部，聚首康养旅居、分时度假、文化平静等功能；文旅商务平静组团位于方案区中部，聚首国外会展行状、平静文化旅游及商务行状功能；沐日海滩游憩组团位于方案区中东部，聚首平静度假、滨海旅游、餐饮、露营、游憩等行状功能；西秀海滩清醒组团位于方案区东部，聚首平静度假、滨海旅游、餐饮、滨海清醒等行状功能；南海明珠缤纷度假组团位于方案区北部南海明珠岛，聚首文化科技、文化平静、商贸文娱、商务居住等功能。

3、一带络续

依托全长约13km的西海岸滨海岸线，在西海岸清醒更新工程的稳步推动下，已毕滨海开通和合座提质具体鸿沟从头海港北领域至国度风帆基地群众船埠东领域，络续三中心六组团，发展生态海岸旅游带。

（二）重心组团

方案在总体旅游空间结构和现存度假资源整合的基础上，对贤达创享挥霍组团、滨海康养度假组团、文旅商务平静组团、沐日海滩游憩组团、西秀海滩清醒组团以及南海明珠缤纷度假组团六大组团的功能定位、生态保护、开导建设、风貌指令等方面作出更进一步的安排，省俭集约高效诓骗陆海资源，充分证据区域度假居品累积上风和组团守旧带算作用，已毕各大功能组团相反化高质料发展。

1、贤达创享挥霍组团

（1）地舆位置

贤达创享挥霍组团位于方案区西部，南升沉波路，北至新海正途。

（2）功能定位

聚首免税购物、国外商品博览、文旅体验挥霍、立异商品展示、演艺文化挥霍等功能，重心建设海口cdf国外免税城、立异文学挥霍中心、国外商务货仓等中枢度假技俩，打造行状与次序一流、参与性和体验性极高的抽象性特色平静国外购物旅游度假主义地，滨海旅游购物新地标。

（3）生态保护要求：尊重原有的地形和地貌特征，不成对基地进行龙套性的开挖、填土或平整。

2、滨海康养度假组团

（1）地舆位置

滨海康养度假组团共2处，分别位于西起新海正途、东至长滨北五路的片区和西起长欢路、东至五源河的片区。

（2）功能定位

聚首康养旅居、分时度假、文化平静等功能，重心建设豪华货仓、主题民宿、度假公寓、文化平静等中枢度假技俩，隆起“养、闲、情”特色，打造深度体验慢生涯的度假胜地。

（3）生态保护要求

保护并诞生场面内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征。

3、文旅商务平静组团

（1）地舆位置

文旅商务平静组团位于方案区中部，西起长滨北五路，东至长欢路。

（2）功能定位

聚首国外会展行状、平静文化旅游及商务行状功能，重心建设海南国外会展中心、东方大剧院、商务货仓等中枢度假技俩，打造集商务会议、节赛演绎、文娱、主题举止等旅游业态为一体的多功能会展产业集群。

（3）生态保护要求

保护并诞生场面内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征。

4、沐日海滩游憩组团

（1）地舆位置

沐日海滩游憩组团位于方案区中东部，西起五源河，东至温泉净水乐土。

（2）功能定位

聚首平静度假、滨海旅游、餐饮、露营、游憩等行状功能，重心建设海南游艇俱乐部、星级货仓、南岛北岸房车营地、沐日海滩烧烤园、戏院、沙滩日浴、搭客行状中心、温泉亲水乐土、自然温泉、海南省风筝冲浪协会、西海岸足球场、不雅海台等中枢度假技俩，打造集海上不雅光、露营体验、平静度假、海边踱步、餐饮文娱等旅游业态为一体的滨海旅游平静胜地。

（3）生态保护要求

保护并诞生场面内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征；谢却龙套性开导建设。

5、西秀海滩清醒组团

（1）地舆位置

西秀海滩清醒组团位于方案区东部，西起温泉净水乐土，东至海口市国度风帆基地群众船埠。

（2）功能定位

聚首平静度假、滨海旅游、餐饮、滨海清醒等行状功能，重心建设国外风帆覆按基地、海口市国度风帆基地群众船埠、滨海篮球公园等中枢度假技俩，打造集滨海拍浮、水上清醒、比赛覆按等旅游业态为一体的抽象竞技、清醒、平静、文娱滨海旅游胜地。

（3）生态保护要求

保护并诞生场面内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征;谢却龙套性开导建设。

6、南海明珠缤纷度假组团

（1）地舆位置

南海明珠缤纷度假组团位于方案区北部南海明珠岛。

（2）功能定位

聚首文化科技、文化平静、商贸文娱、商务居住等功能，以邮轮港功能为中枢，以“生态、贤达”为策略，以文化创意和科技立异为特色，重心建设邮轮港中心、水上清醒、特色营业、顶级度赝品仓抽象体、旅游文娱、文化艺术及已往科技创意、中央生态公园、康养度假等中枢度假技俩，建成集海上旅游行状、高端艺术饰演、挥霍购物体验、定制高端健康行状为一体的国外化高品性旅游挥霍中心和一流的国外旅游平静主义地。

（3）生态保护要求

优化南海明珠岛生态环境。

图2-3 海口市西海岸旅游度假区总体方案结构方案图

六、次序擢升

（一）度假居品次序

字据把海口市西海岸地区建成国度级旅游度假区、宇宙闻名旅游度假胜地的建设指标，策动控规方案实践，方案重心针对住宿次序、餐饮次序、购物次序、文化次序、其他次序五大类度假居品次序进行擢升。其中，住宿次序分为货仓、旅租、度假村、康养中心、其他住宿次序五类，近况有13处，方案新增17处，共30处，主要散播于西海岸中部、南海明珠岛南部等区域；餐饮次序分为抽象体内餐饮、好意思食街区、主题平静驿站、餐车四类，近况有10处，方案新增11处，共21处，主要沿西海岸线散播；购物次序分为营业抽象体、购物街区两类，近况有1处，方案新增7处，共8处，主要散播于西海岸西部、南海明珠岛中部等区域；文化次序分为会展中心、剧院、音乐厅、文娱抽象体、文艺场馆、其他文化次序六类，近况有2处，方案新增14处，共16处，主要散播于西海岸中部、南海明珠岛等区域；其他次序包括景点次序、体育次序、行状次序，近况有8处，方案新增8处，共16处，主要位于方案区东部西秀海滩、南海明珠岛区域以及沿西海岸线散播。

（二）群众行状次序

字据把海口市西海岸地区建成国度级旅游度假区、宇宙闻名旅游度假胜地的建设指标，策动控规方案实践，方案重心针对旅游行状次序、泊车场、医疗救护室、旅游茅厕、无装潢次序、垃圾转运站六类群众行状次序进行擢升。其中，方案保留并阅兵擢升近况2处旅游行状次序，方案新增6处，共8处旅游行状次序，主要沿西海岸线散播；方案保留并阅兵擢升近况23处大地泊车场，于南海明珠岛南部方案交通要道站内增设大型泊车库，共24处泊车场（库）；完善近况1处医疗救护室，方案新增2处，位于西海岸西部和南海明珠岛，共3处医疗救护室；方案保留并阅兵擢升近况13处旅游茅厕，打造星级旅游茅厕；完善西海岸旅游度假区东部海滩2处无装潢次序；完善西海岸旅游度假区内1处沐日海滩垃圾转运站，位于西海岸旅游度假区东部。

七、度假居品方案

方案在“吃、住、行、游、购、娱”传统旅游六大意素的基础上，催生旅游新业态、新址品、新玩法，深刻推动“旅游+”多业态交融发展新形式，拓展至“商、养、学、闲、情、奇”新旅游六要素，并重心完善新旅游六要素的各样联系度假居品。深耕“旅游+文化”“旅游+体育”“旅游+健康”“旅游+商务”，围绕住宿类、餐饮类、购物类度假居品，延长酿成当然不雅光类、会展博览类、康体养生类、科普研学类、平静文娱类、节庆演艺类、清醒竞技类七大类度假居品，打造特色明显、主题隆起、具有较强体验性和参与性的多元化品性化的西海岸旅游度假区度假居品体系。

八、地皮诓骗方案

策动控规方案实践，西海岸旅游度假区方案建设用大地积为776.79公顷，其中居住用地32.69公顷，群众科罚与群众行状用地25.98公顷，营业居住搀杂用地25.95公顷，营业工功课用地281.18公顷，交通运输用地139.87公顷，公用次序用地16.21公顷，绿地与开敞空间252.09公顷，稀薄用地2.83公顷。非建设用大地积为503.45公顷。