2月27日，汇添富九囿通医药REIT(基金代码：508084)负责在上交所挂牌上市，记号着世界首单医药仓储物流公募REITs、湖北省民营企业的首单REITs负责落地，不仅为投资者提供了参与医药物流基础举止树立的契机，也为医药物流领域投融资诱导了一条全新旅途。

该款式是国内第63只REITs，原始职权东谈主为九囿通医药集团股份有限公司，由汇添富基金料理股份有限公司动作基金料理东谈主，兴业银行股份有限公司担任基金托管东谈主。

该基金运转投资的基础举止财富为九囿通集团位于武汉东西湖的当代医药物流仓储款式，具体包括医药仓储抽象楼、医药仓储分拣中心、医药仓储保险中心1号楼、医药仓储保险中心2号楼、医药仓储保险中心3号楼、医药仓储保险中心扶持用房，计较建筑面积172,447.79平常米。

款式发售首日受热捧，公众认购倍数创历史新高

该居品凭借基础举止财富的矫捷收益预期和抗周期特质，蛊卦了无边投资者暄和，并在发售首日展现出了极为强盛的商场发扬。汇添富九囿通医药REIT于2月12日公布了认购苦求证据比例，该居品召募基金份额4亿份，发售价钱为2.895元/份，基金召募资金总额为11.58亿元。

这次发售由策略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分构成。其中公众投资者认购数目为0.3亿份，占发售份额总额的7.5%，灵验认购倍数达1192倍，创下公募REITs公众投资者认购倍数历史新高，刷新了此前由国泰君安资管济南能源供热REIT创下的813.44倍记载，充分彰显了其在本钱商场的热度与蛊卦力。

政策+本钱双轮驱动，公募REITs大开价值重估通谈

连年来，在常态化刊行加快扩容之下，国内公募REITs发展死灰复燃，刊行数目与界限屡蜕变高。相较于过往传统的保险性租出住房、仓储物流、交通基础举止等其他财富类别，医药物流仓储举止这一底层财富类型具有其绝顶性，这也让本次九囿通医药仓储物流REIT成为国内REITs商场中的稀缺资源。

这次呈报的九囿通医药REIT的底层财富，位于武汉市东西湖区的医药物流仓储财富，是世界十大“国度智能化仓储物流示范基地”之一，领有权贵的地舆上风，大要快速反映医药物流保供需求；同期，公司领有界限强大的医药供应链功绩平台基础举止，包括141座仓、建筑总面积超430万平常米的方案及配套举止，并领有粉饰世界96%以上区域联网的物流网罗资源。

此外，九囿通在时刻和运营效果方面也具有光显上风，公司先进物流时刻，完了了仓储功课的自动化和智能化，大幅耕种了物流效果和准确性；在运营料理方面，九囿通已成立了专科化的运营平台“九囿产投”，确保底层财富的运营效果和功绩质料，亦在不停接力于耕种底层财富的智能化水平。 

同期，刊行公募REITs是九囿通将固定财富职权转动为货币资金的灵验技巧，不错完了固定财富由账面价值向公允价值的蜕变，为公司捏续推动的“三新两化”策略(新址品、新零卖、新医疗、数字化和不动产证券化(REITs))注入了强盛的能源。公募REITs动作九囿通紧要转型策略之一，将完了公司向轻财富模式转型，同期为公司回笼大齐职权性资金并用于改日的再投资，以价值方案推动价值创造，有助于优化公司的本钱结构、周转存量财富，从而推动公司方案业务捏续矫捷地发展。

“三新两化”策略向纵深推动，九囿通擘划医药营业当代化新领土

九囿通医药集团股份有限公司董事长刘长云在近日召开的民营企业谈话会中暗意，九囿通将坚贞不移地率性推动“新址品、新零卖、新医疗、数字化和不动产证券化(REITs)”(简称“三新两化”)策略实验，推动公司由传统的医药分销业务向数字化、平台化和互联网化的转型升级。

九囿通动作国内卓越的医药通顺企业，一成功力于通过蜕变模式耕种企业竞争力。其中，本次九囿通公募REITs项狡计刊行上市，将成为九囿通转型升级的里程碑事件。该款式不仅成为医药行业REITs刊行具有“躬先法度”的蜕变样本，还完了了湖北省民营企业在REITs领域“由0到1”的冲突。从REITs居品的投资价值、对刊行东谈主的策略赋能、金融蜕变的示范作用等多个角度，本次REITs项狡计刊行上市齐具有绝顶兴趣。

九囿通医药REIT的告捷上市，不仅为本人发展注入新能源，还在医药物流行业和本钱商场激发真切变革，推动资源优化成立和行业当代化。跟着公募REITs商场的不停扩容和政策的捏续完善，REITs居品将成为相连实体经济与本钱商场的热切桥梁。九囿通医药REITs居品的推出让传统实体财富通过蜕变业务模式欢乐了新的活力，为中国民营企业高质料发展提供了蜕变想路与标杆案例。